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Preguntas Frecuentes — Escribanías en Zárate, Provincia de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Zárate?
   Revisá reseñas en Google Maps, pedí referencias y confirmá que el escribano esté matriculado en el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Valorá experiencia en tu tipo de trámite (inmobiliario urbano/rural, sucesiones, sociedades) y la claridad del presupuesto. Si no hay turnos, ampliá la búsqueda a Lima, Campana o Baradero.
2. ¿Qué documentación necesito para una escritura de compraventa?
   DNI y CUIL/CUIT, título y antecedentes del inmueble, informes de dominio e inhibiciones (RPI PBA), libre deuda municipal/ARBA, estado de expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Pedí al estudio un checklist actualizado.
3. ¿Hay particularidades en barrios cerrados, áreas náuticas o zonas industriales de Zárate?
   En barrios cerrados/clubes de campo o náuticos: solicitá reglamento interno, certificado de expensas y normas de obra/uso. En inmuebles con uso industrial o logístico: verificá habilitaciones, afectaciones y servidumbres. El escribano te indicará certificados y plazos aplicables.
4. Antes de firmar un boleto o dar una seña, ¿qué conviene revisar?
   Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas, reglamento de copropiedad (si aplica), coincidencia de superficies con planos/catastro y condiciones de entrega. Involucrá al escribano antes de reservar para evitar contratiempos.
5. ¿Cómo comparar presupuestos notariales de forma justa?
   Pedí desglose por ítem: honorarios, aportes/legitimaciones colegiales, certificados, tasas/impuestos, legalizaciones y gestoría. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.
6. ¿Puedo gestionar trámites a distancia o con urgencia?
   Muchos pasos preliminares (turnos, envío de documentación, presupuestos) se coordinan online. La firma de escrituras suele ser presencial. Varias escribanías gestionan certificaciones urgentes y, en casos justificados, atención a domicilio (adultos mayores o movilidad reducida).
7. Para iniciar una sucesión, ¿qué papeles conviene reunir?
   DNI de herederos, partidas (nacimiento, matrimonio si corresponde y defunción), datos del inmueble (título, nomenclatura catastral), informes registrales y, si hay vehículos, su documentación. El estudio puede coordinar con tu abogado y gestionar escrituras posteriores.
8. ¿Qué medios de pago se usan y qué comprobantes debo pedir?
   Principalmente transferencias y medios electrónicos acordados. Solicitá factura/recibo y, en operaciones relevantes, prepará documentación de origen de fondos y declaraciones exigidas por normativa antilavado.