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Preguntas Frecuentes — Escribanías en Luján, Provincia de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Luján?
   Verificá reseñas en Google Maps, pedí referencias y confirmá que el escribano esté matriculado en el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Valorá su experiencia en el tipo de trámite que necesitás (inmobiliario urbano/rural, sucesiones, sociedades) y la claridad del presupuesto. Si no hay turnos, ampliá la búsqueda a localidades cercanas del partido (Jáuregui, Open Door, Cortínez, Olivera).
2. ¿Qué documentación piden para una escritura de compraventa en Luján?
   DNI y CUIL/CUIT, título y antecedentes del inmueble, informes de dominio e inhibiciones (RPI PBA), libre deuda municipal/ARBA, estado de expensas si es PH, y plano/estado parcelario cuando corresponda. En operaciones con COTI/AFIP, pedí al estudio el checklist y plazos de cada certificado.
3. ¿Hay particularidades en operaciones rurales (quintas, chacras, campos) en la zona de Luján?
   Suele requerirse verificar mensuras y estado parcelario vigente, servidumbres de paso, accesos y límites, y la situación catastral/impositiva. En barrios cerrados o clubes de campo, revisá reglamentos internos, expensas y restricciones de uso. El escribano te guiará sobre certificados y plazos aplicables.
4. Antes de firmar un boleto o dar una seña, ¿qué conviene revisar?
   Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas, reglamento de copropiedad (si aplica), coincidencia de superficies con planos/catastro y condiciones de entrega. Lo ideal es involucrar al escribano antes de reservar para evitar contratiempos.
5. ¿Cómo comparar presupuestos notariales de forma justa?
   Pedí desglose por ítem: honorarios, aportes/legitimaciones colegiales, certificados, tasas/impuestos, legalizaciones y gestoría. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia de la cotización.
6. ¿Puedo gestionar trámites a distancia o con urgencia?
   Muchos pasos preliminares (turnos, envío de documentación, presupuestos) se gestionan online. La firma de escrituras suele ser presencial. Algunas escribanías coordinan certificaciones urgentes y, en casos justificados, atención a domicilio (adultos mayores o movilidad reducida).
7. Para iniciar una sucesión, ¿qué papeles conviene reunir?
   DNI de herederos, partidas (nacimiento, matrimonio si corresponde y defunción), datos del inmueble (título, nomenclatura catastral), y, si hay vehículos, su documentación. El estudio puede coordinar con tu abogado y gestionar escrituras posteriores de adjudicación/venta.
8. ¿Qué medios de pago se usan y qué comprobantes debo pedir?
   Principalmente transferencias y otros medios electrónicos acordados. Solicitá factura/recibo y, en operaciones relevantes, prepará documentación de origen de fondos y declaraciones exigidas por normativa de prevención de lavado.