Escribanías en Villa Crespo – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Villa Crespo, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Villa Crespo?
   Verificá reseñas y pedí referencias; confirmá la matrícula en el Colegio de Escribanos de CABA. Priorizá experiencia en tu trámite y cercanía a tu radio (Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba, Juan B. Justo, Luis M. Drago, Gurruchaga) y linderos como Palermo, Chacarita, Almagro y Caballito.
2. Estoy cerca del Subte B (Malabia–O. Pugliese/Ángel Gallardo) y del Metrobus Juan B. Justo, ¿afecta mi operación?
   Si el lote linda con túneles/instalaciones o pasos técnicos, pedí chequear servidumbres, retiros y restricciones y posibles impactos de vibración/ruido. Que el estudio confronte planos oficiales y afectaciones antes del boleto.
3. Juan B. Justo y el entubado del Arroyo Maldonado: ¿debo revisar algo extra?
   Sí. Solicitá verificación hídrica (cota del terreno, antecedentes de anegamientos) y estado de sótanos/cocheras. En PH/casas, cotejá desagües y que las obras estén declaradas en los planos aprobados.
4. PH y casas antiguas con pasillos/patios: ¿cómo evitar rechazos bancarios?
   Cotejá plano aprobado vs. estado real, final de obra (si existió) y superficies título–catastro–plano. Revisá reglamento de copropiedad, medianerías/servidumbres y si cocheras/bauleras son UF o complementarias.
5. Movistar Arena y zonas de eventos: ¿qué considerar si compro para vivir o alquilar?
   Evaluá ruido y afluencia en días de show, logística de accesos/estacionamiento y reglas del consorcio sobre ruidos/horarios. Para renta, pedí dejar constancias y advertencias en la reserva/boletos.
6. Corredor Warnes (autopartes) y locales sobre Corrientes/Córdoba/Scalabrini: checklist comercial
   Chequeá uso conforme y habilitaciones, ventilación/salubridad, cartelería, servidumbres (pasos de servicio) y tasas. Para alquiler comercial, traspaso o fondo de comercio, pedí revisión notarial integral y certificación de firmas.
7. Edificios con amenities o reciclajes en ejes principales: ¿qué pedir además de la escritura?
   Final de obra y planos aprobados, manual/acta de entrega, reglas de amenities (SUM, parrillas, gym), fondo de reserva, criterio de expensas y pólizas/mantenimiento (ascensores/calderas).
8. Áreas con valor patrimonial o pasajes tradicionales: ¿me limitan reformas?
   Pedí verificación urbanística de eventuales afectaciones/APH (fachadas, balcones, cartelería). Puede impactar permisos, tiempos y certificaciones para obras y locales.
9. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda ABL/AGIP, expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Solicitá un checklist con plazos.
10. Uso profesional (estudios/consultorios) y alquiler temporario: ¿se permiten en Villa Crespo?
    Depende del reglamento de copropiedad y la normativa vigente; muchos consorcios limitan atención al público y alquileres temporarios. El estudio puede certificar reglas y detallar habilitaciones necesarias.
11. Crédito hipotecario: ¿cómo evitar re-tasar o perder vigencias?
    Anticipá informes (dominio/inhibiciones), reuní reglamento y planos, y coordiná la tasación cuando la carpeta esté alineada. Guardá comprobantes de fondos/señas y fijá plazos realistas en el boleto.
12. Antes de firmar un boleto o entregar una seña: checklist rápido
    Titularidad, inhibiciones/embargos, ABL/expensas, reglamento, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Involucrá al escribano/a antes de reservar para negociar condiciones seguras.
13. ¿Cómo comparar presupuestos notariales sin sorpresas?
    Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP/sellos), legalizaciones y gestoría. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.