Escribanías en Pompeya – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Nueva Pompeya, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Pompeya?
   Revisá reseñas y pedí referencias; confirmá matrícula en el Colegio de Escribanos de CABA. Valorá experiencia en tu trámite y cercanía con zonas linderas como Barracas, Parque Patricios, Boedo, Parque Chacabuco, Villa Soldati y Villa Lugano.
2. Vivo cerca de Puente Alsina (límite con PBA), ¿cambia algo si el inmueble está en Provincia?
   Sí: cambia la jurisdicción y los tributos. CABA: RPI CABA y AGIP (ABL/sellos). PBA: RPI PBA y ARBA/municipios. Pedí al estudio confirmar registro competente, certificados e impuestos antes de la seña.
3. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda ABL/AGIP, expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Solicitá un checklist con plazos.
4. Propiedades cercanas al Riachuelo o polígonos industriales: ¿qué revisar extra?
   Pedí verificación urbanística y de afectaciones ambientales (servidumbres, retiros, usos permitidos). Consultá con tu escribano/a si corresponde tramitar certificaciones específicas (p. ej., constataciones ambientales) según ubicación y destino del inmueble.
5. PH, casas de pasillo y ampliaciones: ¿cómo evitar rechazos bancarios?
   Cotejá plano aprobado vs. estado real, final de obra (si existió) y superficies en título–catastro–plano. Verificá reglamento de copropiedad, porcentuales y si cocheras/bauleras son UF o complementarias.
6. Galpones, depósitos y talleres sobre Sáenz/Amancio Alcorta/Perito Moreno: claves antes de firmar
   Chequeá uso conforme y habilitaciones, seguridad e higiene, eventuales servidumbres (pasos de servicio), impacto por tránsito de cargas y estado de tasas. Para traspasos o fondo de comercio, pedí revisión notarial integral y certificación de firmas.
7. Cercanía a vías férreas/obras públicas: ¿me afecta?
   Si el lote linda con vías o pasos a nivel, verificá servidumbres, retiros y restricciones de obra. El escribano/a debe chequear planos y afectaciones antes del boleto para evitar sorpresas.
8. Compro para renta (vivienda o comercio) por la cercanía a Parque Patricios/Distrito Tecnológico, ¿algo a considerar?
   Revisá que el reglamento de copropiedad permita el uso propuesto (profesional/comercial), evaluá ruido/flujo peatonal y pedí al estudio confirmar habilitaciones necesarias si habrá atención al público.
9. Antes de firmar un boleto o entregar una seña: checklist rápido
   Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas (ABL/expensas), reglamento de copropiedad, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Involucrá al escribano/a antes de reservar.
10. ¿Cómo comparar presupuestos notariales sin sorpresas?
    Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP/sellos), gestoría y traducciones. Confirmá alcance, urgencias, medios de pago y vigencia.
11. ¿Puedo gestionar a distancia o con urgencia?
    Sí: preliminares (turnos, escaneo de documentación, presupuestos) suelen resolverse online; la firma de escrituras es usualmente presencial. Varias escribanías coordinan certificaciones urgentes y atención a domicilio en casos justificados.
12. Sucesiones y adjudicaciones en Pompeya: ¿qué papeles preparo?
    DNI de herederos, partidas (nacimiento, matrimonio si corresponde y defunción), título y datos catastrales del inmueble, informes registrales y, si hay vehículos, su documentación. El estudio puede coordinar con tu abogado y la escritura posterior.