Escribanías en Parque Chas – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Parque Chas, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Parque Chas?
   Verificá reseñas y referencias y confirmá matrícula en el Colegio de Escribanos de CABA. Priorizá experiencia en tu trámite y cercanía (radios internos del barrio y ejes Triunvirato/De los Incas/Chorroarín) y barrios linderos como Villa Urquiza, Agronomía, Villa Ortúzar y Villa Pueyrredón.
2. Trazado circular y calles en anillos: ¿puede afectar mi operación?
   Sí. En esquinas curvas y pasajes, pedí al estudio confrontar domicilio catastral, nomenclatura parcelaria y frente/fondo reales del lote. En lotes irregulares, una mala identificación de linderos puede complicar mensuras, planos y créditos.
3. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda ABL/AGIP, estado de expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Pedí un checklist con plazos.
4. PH y casas bajas con pasillo/patio típico del barrio: ¿qué revisar además de la escritura?
   Reglamento y porcentuales, medianerías y servidumbres, ampliaciones no declaradas (quinchos, terrazas cerradas), y coincidencia de superficies entre título–catastro–plano. Confirmá si cocheras/bauleras son UF o complementarias.
5. Edificios y torres sobre ejes Triunvirato/De los Incas: ¿qué pedir?
   Final de obra y planos aprobados, manual/acta de entrega, reglas de amenities, fondo de reserva y criterio de expensas. Verificá pólizas y mantenimiento (ascensores/caldera) y la naturaleza jurídica de cocheras.
6. Cercanía a Subte B y trazas ferroviarias/túneles: ¿impacta?
   Si el lote linda con túneles o instalaciones, pedí chequear servidumbres, retiros y restricciones de obra, y posibles impactos de ruido/vibración. Que el estudio confronte planos y afectaciones antes del boleto.
7. Lotes irregulares o en “radio”: ¿qué pasa con mensuras y retiros?
   Solicitá revisión de mensura, línea oficial y alineaciones para obras futuras. En frentes curvos, los retiros pueden diferir de un lote convencional; evitá sorpresas coordinando escribano/a y profesional técnico.
8. Locales sobre Triunvirato, De los Incas o Chorroarín: claves antes de firmar
   Chequeá uso conforme y habilitaciones, ventilación/salubridad, cartelería, servidumbres (pasos de servicio) y estado de tasas. Para alquiler, traspaso o fondo de comercio, pedí revisión notarial integral y certificación de firmas.
9. ¿Conviene subdividir en PH o mantener condominio familiar?
   Evaluá con el escribano/a y tu técnico: PH (planos, estado parcelario, reglamento) vs. condominio con convenio de uso. Impacta en impuestos, sucesiones, salidas futuras y acceso a crédito.
10. Compro para renta (vivienda/profesional) por la conectividad del barrio, ¿qué mirar?
    Que el reglamento permita el uso previsto; evaluá ruido/tránsito en anillos y ejes, y reglas del consorcio. Si habrá atención al público, confirmá habilitaciones y condiciones de accesibilidad.
11. Antes de firmar un boleto o entregar una seña: checklist rápido
    Titularidad, inhibiciones/embargos, ABL/expensas, reglamento, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Involucrá al escribano/a antes de reservar.
12. ¿Cómo comparar presupuestos notariales sin sorpresas?
    Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP/sellos), gestoría y traducciones si aplica. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.
13. ¿Puedo gestionar el trámite a distancia o con urgencia? ¿Papeles para sucesiones?
    Muchos preliminares (turnos, envíos y presupuestos) se resuelven online; la firma suele ser presencial. Sucesiones: DNI de herederos, partidas (nacimiento/matrimonio/defunción), título y datos catastrales, informes registrales y documentación de vehículos si corresponde.