Escribanías en Palermo – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Palermo, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Palermo?
   Verificá reseñas y referencias y confirmá matrícula en el Colegio de Escribanos de CABA. Priorizá experiencia en tu trámite y cercanía a tu zona (Palermo Soho, Hollywood, Chico, Botánico, Alto Palermo, Las Cañitas, Pacífico, bordes con Colegiales/Belgrano/Villa Crespo).
2. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda ABL/AGIP, expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Pedí un checklist con plazos de cada certificado.
3. PH y casas antiguas en Palermo Viejo/Soho: ¿qué mirar además de la escritura?
   Reglamento y porcentuales, medianerías y pasillos, ampliaciones no declaradas, coincidencia de superficies título–catastro–plano y si cocheras/bauleras son UF o complementarias. Unificar plano y estado real evita rechazos bancarios.
4. Edificios con amenities (pileta, SUM, cowork) en Libertador/Cabildo/Hollywood: ¿qué pedir?
   Final de obra y planos aprobados, manual/acta de entrega, reglas de uso de amenities, fondo de reserva y criterio de liquidación de expensas. Confirmá si hay pólizas/contratos de mantenimiento (ascensores/calderas).
5. ¿Afecta estar cerca del Jardín Botánico/áreas con protección patrimonial?
   En zonas con protección o valor histórico pedí verificación urbanística, afectaciones y permisos de obra; puede impactar reformas, cartelería y tiempos de certificaciones.
6. Lofts/estudios reconvertidos en Palermo Hollywood: ¿residencial o uso profesional?
   Chequeá uso conforme en reglamento y normativa. Si habrá atención al público, el estudio puede revisar habilitaciones, seguridad/evacuación y condiciones de accesibilidad.
7. Noche y ruido (Soho/Hollywood/Costa): ¿qué evaluar para vivir o alquilar?
   Reglas del consorcio (ruidos/horarios), antecedentes de conflictos, aislación acústica, ubicación de bares/boliches y eventos (p. ej., Campo de Polo/Hipódromo). Útil pedir al escribano constancias y advertencias en la reserva/boletos.
8. Alquiler temporario (turístico) en zonas demandadas de Palermo: ¿se puede?
   Depende de la normativa vigente y del reglamento de copropiedad (muchos lo restringen). El escribano/a puede certificar el reglamento y detallar permisos/habilitaciones necesarias para evitar sanciones.
9. Locales sobre Santa Fe, Scalabrini Ortiz, Córdoba, Honduras, Niceto, Arévalo o Dorrego: claves
   Chequeá uso conforme y habilitaciones, planos aprobados, cartelería, servidumbres/afectaciones y estado de tasas. Para alquiler comercial, traspaso o fondo de comercio, pedí revisión notarial integral y certificación de firmas.
10. Cercanía a vías férreas/subtes y grandes corredores: ¿impacta mi escritura?
    Si el lote linda con vías/túneles o avenidas con obras, verificá servidumbres, retiros y posibles restricciones. El estudio debe confrontar planos/afectaciones antes de firmar una seña.
11. Checklist antes de firmar boleto o entregar seña
    Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas (ABL/expensas), reglamento de copropiedad, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Involucrá al escribano/a antes de reservar.
12. ¿Cómo comparar presupuestos notariales sin sorpresas?
    Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP/sellos), gestoría y traducciones si aplica. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.