Escribanías en Nuñez – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Núñez, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Núñez?
   Verificá reseñas y referencias y confirmá matrícula en el Colegio de Escribanos de CABA. Priorizá experiencia en tu trámite y cercanía a tu radio (Av. Cabildo, Av. del Libertador, Crisólogo Larralde, Udaondo, Arias, Quesada) y barrios linderos como Belgrano, Saavedra, Coghlan y Vicente López.
2. Vivo a pasos de General Paz/Vicente López: si el inmueble está en PBA, ¿qué cambia?
   Cambian jurisdicción y tributos: CABA (RPI CABA y AGIP/ABL–sellos) vs. PBA (RPI PBA y ARBA/municipios). Pedí al estudio confirmar registro competente, certificados e impuestos antes de la seña.
3. Estoy cerca del Subte D (Congreso de Tucumán) o estación Núñez (Mitre): ¿debo revisar algo extra?
   Sí: si el lote linda con vías o túneles, pedí chequear servidumbres, retiros, restricciones de obra y eventuales impactos de ruido/vibración. Que el estudio confronte planos y afectaciones antes del boleto.
4. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda ABL/AGIP, expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Solicitá un checklist con plazos de cada certificado.
5. Torres con amenities sobre Libertador/Cabildo y PH en calles internas: ¿qué mirar además de la escritura?
   En torres: final de obra, planos, manual/acta de entrega, reglas de amenities y fondo de reserva. En PH/casas: reglamento y porcentuales, ampliaciones no declaradas, medianerías y coincidencia de superficies entre título–catastro–plano. Confirmá si cocheras/bauleras son UF o complementarias.
6. Proximidad al río/Costanera y a Figueroa Alcorta–Cantilo: ¿impacta en mi operación?
   Puede haber afectaciones urbanísticas, retiros o servidumbres. Pedí verificación normativa si pensás refaccionar/cambiar uso. En zonas cercanas a grandes corredores, evaluá también accesos y ruidos para alquileres temporarios/profesionales.
7. Estoy cerca del Estadio Monumental: ¿qué considerar para vivienda o local?
   Revisá reglamento de copropiedad (uso profesional/comercial, eventos), niveles de ruido/afluencia y horarios de carga/descarga. Para locales sobre Libertador/Udaondo/Quesada, confirmá habilitaciones, cartelería y que el uso sea conforme.
8. Antes de firmar un boleto o entregar una seña: checklist rápido
   Titularidad, inhibiciones/embargos, ABL/expensas, reglamento, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Involucrá al escribano/a antes de reservar para negociar condiciones seguras.
9. ¿Cómo comparar presupuestos notariales sin sorpresas?
   Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP/sellos), gestoría y traducciones si aplica. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.
10. ¿Puedo gestionar el trámite a distancia o con urgencia?
    Sí: muchos preliminares (turnos, envío de documentación, presupuestos) se resuelven online; la firma es usualmente presencial. Varias escribanías coordinan certificaciones urgentes y, si corresponde, atención a domicilio (personas mayores o con movilidad reducida).
11. Soy extranjero o invierto desde el exterior, ¿puedo comprar en Núñez?
    Sí. Si no tenés DNI, gestioná CDI (AFIP). Prepará documentación de origen de fondos y, para papeles extranjeros, apostilla y traducción pública si corresponde. El estudio puede coordinar declaraciones bancarias/impositivas y la escritura.
12. Sucesiones y adjudicaciones en Núñez: ¿qué papeles conviene reunir?
    DNI de herederos, partidas (nacimiento, matrimonio si corresponde y defunción), título y datos catastrales del inmueble, informes registrales y documentación de vehículos si aplica. El escribano puede coordinar con tu abogado y la escritura posterior.