Escribanías en Liniers – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Liniers, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Liniers?
   Revisá reseñas y pedí referencias; confirmá que el/la escribano/a esté matriculado/a en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Privilegiá experiencia en tu tipo de trámite y cercanía a tu zona (Liniers Norte/Sur, corredor Av. Rivadavia, cercanías de Estación Liniers y colectoras de General Paz).
2. Vivo a metros de la General Paz (límite con Provincia), ¿qué cambia si el inmueble está del otro lado?
   Cambian la jurisdicción y tributos: en CABA intervienen RPI CABA y AGIP (ABL e impuesto de sellos); en PBA, RPI PBA y ARBA/municipios. Pedí que confirmen registro competente, certificados e impuestos antes de señar.
3. Estoy cerca de la Estación Liniers (línea Sarmiento), ¿debo revisar algo adicional?
   Sí: solicitá verificación de afectaciones ferroviarias, servidumbres, retiros, y posibles restricciones por ruido/vibraciones. Si la parcela linda con vías, pedí al estudio chequear planos y limitaciones de obra antes de firmar un boleto.
4. ¿Qué documentación necesito para una compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda de ABL/AGIP, estado de expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Solicitá un checklist con plazos de cada certificado.
5. PH, casas de pasillo y edificios sobre avenidas (Rivadavia/General Paz): ¿qué mirar además de la escritura?
   Reglamento de copropiedad y porcentuales, último estado de expensas y fondo de reserva, situación de cocheras/bauleras (si son UF o complementarias), coincidencia de superficies con planos y antecedentes de ampliaciones/reciclajes. En torres nuevas: final de obra, acta de entrega y manual del edificio.
6. Tengo un local sobre Rivadavia o colectoras de General Paz, ¿qué considerar para alquiler/traspaso?
   Uso conforme y habilitaciones, planos aprobados, eventuales afectaciones/servidumbres, cartelería y estado de tasas. Para traspaso o cesión de fondo de comercio, pedí revisión notarial del contrato, certificación de firmas y verificación impositiva.
7. Antes de firmar un boleto o entregar una seña, ¿qué debo verificar sí o sí?
   Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas (ABL/expensas), reglamento de copropiedad, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega, penalidades y plazos. Lo ideal es involucrar al escribano/a antes de reservar.
8. ¿Cómo comparar presupuestos notariales de forma justa?
   Exigí desglose: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP, sellos), gestoría y traducciones si aplica. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia de la cotización.
9. ¿Puedo gestionar el trámite a distancia o con urgencia?
   Muchos preliminares (turnos, envío de documentación, presupuestos) se resuelven online; la firma es usualmente presencial. Varias escribanías coordinan certificaciones urgentes y, si corresponde, atención a domicilio (personas mayores o con movilidad reducida).
10. Sucesiones y adjudicaciones en Liniers: ¿qué papeles conviene reunir?
    DNI de herederos, partidas (nacimiento, matrimonio si corresponde y defunción), título y datos catastrales del inmueble, informes registrales y, si hay vehículos, su documentación. El estudio puede coordinar con tu abogado y gestionar la escritura posterior.
11. Compro en Liniers pero vendo en Provincia (o viceversa), ¿se puede manejar todo con una sola escribanía?
    Es posible coordinar, pero habrá certificaciones de distintas jurisdicciones. Pedí que el estudio te explique costos, plazos y logística cuando intervienen RPI y organismos de CABA y PBA a la vez.