Escribanías en Constitución – Encuentra la Más Cercana a Ti

Preguntas Frecuentes — Escribanías en Constitución, Ciudad de Buenos Aires

1. ¿Cómo elijo una escribanía confiable en Constitución?
   Revisá reseñas en Google Maps, pedí referencias y confirmá la matrícula en el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Considerá cercanía y experiencia según tu trámite en áreas linderas como San Telmo, Montserrat, Barracas, San Cristóbal y Parque Patricios.
2. Estoy cerca de la Estación Constitución y grandes avenidas (Garay, Brasil, Caseros), ¿qué debo tener en cuenta?
   Consultá afectaciones ferroviarias/servicios, ruidos/vibraciones y usos permitidos por el Código Urbanístico. Si el inmueble linda con vías, pedí al escribano verificar servidumbres, retiros y restricciones constructivas antes de señar.
3. ¿Qué documentación necesito para una escritura de compraventa en CABA?
   DNI y CUIT/CUIL, título y antecedentes, informes de dominio e inhibiciones (RPI CABA), libre deuda de ABL/AGIP, estado de expensas si es PH, plano/estado parcelario cuando corresponda y requisitos fiscales (p. ej., COTI/AFIP si aplica). Solicitá un checklist con plazos de cada certificado.
4. Antes de firmar un boleto o entregar una seña, ¿qué conviene verificar?
   Titularidad, inhibiciones/embargos, deudas (ABL/expensas), reglamento de copropiedad, superficies vs. planos/catastro, condiciones de entrega y penalidades por incumplimiento. Ideal: involucrar al escribano/a antes de reservar.
5. PH, edificios antiguos y pasillos en Constitución: ¿qué mirar además de la escritura?
   Reglamento de copropiedad y porcentuales, último estado de expensas y fondo de reserva, situación de cocheras/bauleras (UF o complementarias), antecedentes de obras/reciclajes y coincidencia de superficies con planos. Si el inmueble está cerca de áreas con protección (San Telmo/Montserrat), pedí verificación patrimonial/APH.
6. Locales sobre Lima, Entre Ríos, Garay o Brasil: ¿qué considerar para contratos o cesiones?
   Uso conforme y habilitaciones, planos aprobados, eventuales afectaciones/servidumbres y estado de tasas. Para alquiler comercial, traspaso o fondo de comercio, solicitá revisión notarial integral y certificación de firmas.
7. ¿Y si quiero alquiler temporario/hostel por la cercanía a la terminal?
   Verificá normativa específica, reglas de consorcio (restricciones de alquiler temporario), seguro y condiciones de seguridad. El escribano puede dejar constancias, certificar reglamentos y advertirte sobre permisos/habilitaciones que impacten el negocio.
8. Soy extranjero o recién llego a Argentina, ¿puedo comprar en Constitución?
   Sí. Si no tenés DNI, tramitá CDI (AFIP). Prepará documentación de origen de fondos y, si traés papeles del exterior, apostilla de La Haya y traducción pública cuando corresponda. El estudio te guiará con declaraciones impositivas y bancarias.
9. ¿Cómo comparar presupuestos notariales de forma justa?
   Pedí desglose por ítem: honorarios, legalizaciones/colegiales, certificados, tasas/impuestos (AGIP, sellos), gestoría y traducciones. Confirmá alcance, supuestos (urgencias, montos, plazos), medios de pago y vigencia.
10. ¿Puedo gestionar trámites a distancia o iniciar una sucesión? ¿Qué papeles necesito?
    Muchos preliminares (turnos, envío de documentación, presupuestos) se resuelven online; la firma suele ser presencial. Para sucesiones: DNI de herederos, partidas (nacimiento/matrimonio/defunción), datos del inmueble (título y catastral), informes registrales y, si hay vehículos, su documentación. El escribano puede coordinar con tu abogado y gestionar la escritura posterior.